245 Ch. Bates , 315, Mont-Royal, QC H3S0A3

À Vendre

650 000 $

Remarques

**Profitez du meilleur de Montréal en choisissant Orizon! Orizon phase 1** situé au coeur du tandem à Mont-Royal et Outremont. Spacieux et ensoleillé condo avec 2 chambres et 2 salles de bains au 3ème étage, grand balcon avec entrée de gaz pour BBQ, des comptoirs en quartz, hauts plafonds, 2 garages intérieurs et un casier. Le bâtiment vous offre une terrasse commune et une salle de GYM. Situé à distance de marche des restaurants et services de L'avenue Van Horne d'Outremont, les parcs, des meilleures écoles, le campus MIL de l'UdeM (université de Montréal), les transports en commun et bien plus encore.Appelez maintenant pour visiter!

** Condo :
Vous serez charmé dès que vous entrerez dans ce condo avec de hauts plafonds et un décor moderne et chaleureux.

-L'espace de vie à aire ouverte est doté de grandes fenêtres et d'une porte patio qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment.
-La porte-fenêtre dans le salon mène à un grand balcon avec une entrée de gaz où vous pouvez profiter d'un BBQ pendant les jours d'été.
-La cuisine moderne présente de belles armoires avec des finitions du sol au plafond, complétées par un îlot en quartz, idéal pour recevoir, vous pouvez préparer des repas sans manquer la compagnie de vos invités.
-La chambre principale est spacieuse, avec sa grande fenêtre offrant une abondance de lumière et une salle de bain attenante avec de belles finitions.
-De plus, vous disposez de 2 places de stationnement intérieur, ce qui est un atout pour le quartier.
-Les vendeurs ont apporté quelques modifications réfléchies aux plans originaux par le constructeur.

** Emplacement

Là où la Ville de Mont Royal rencontre Outremont.
La vie urbaine à son meilleur! Un quartier tranquille offrant certaines des meilleures écoles de la ville, tout en offrant une multitude de services à proximité et le style de vie urbain qu'offre la ville d'Outremont.

Entre autres, vous trouverez à proximité :

-La station de métro Outremont à 25', Acadie à 28' et la station Université-de-Montréal à 35' de marche.
-La future station REM.
-Plusieurs parcs à proximité dont le Parc Jacques-Tessier Outremont et le Parc Danyluk VMR à 20' de marche.
-Le nouveau campus Outremont de l'Université de Montréal (UdeM) est à 19' de marche.

École:

-Zoné à certaines des meilleures écoles publiques de la Ville de Mont-Royal incluant Ecole Saint-Clement Est / Academie Sant Clement / Ecole secondaire Mont Royal.

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, stores, étagères de cuisine, climatiseur mural, penderies dans les chambres.

Exclusions :

Luminaires dans la salle à manger, armoire en bois dans la salle de bain principale, cave à vin.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $278,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 32 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 535 800,00 $
Évaluation totale : 568 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 959,00 $
Taxe scolaire : 413,00 $
Taxes annuelles totales : 3 372,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 84.3 Mètres carrés
Bâti en : 2017
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Jilla Afshar

Courtier immobilier

Télécopieur : 514.846.0902

514.983.8270

Courriel

Jilla Afshar

245 Ch. Bates , 315,
Mont-Royal, QC H3S0A3

650 000 $